Вернуться в каталог деловых предложений

коммерческая недвижимость Украина, Германия, Россия

Продавец коммерческой недвижимости:
ООО «Фармацевтическая компания «Мелвин»
+38(04343) 6-57-90 , + 38(067) 290-58-18
Кондрицкий Владимир Васильевич

Продажа имущественного комплекса под фармацевтическое производство в г. Ладыжин, Винницкая область, Украина (соответствует GMP)

Объект: Четырёхэтажное кирпичное здание под производство фармацевтической продукции.

Место расположения: Винницкая область, г. Ладыжин, ул. Промышленная 8 (до областного центра -120 км). Размещается на земельном участке площадью 0,5722 га, который находится в производственной зоне города и отвечает стандартам расположения производства лекарственных препаратов (земля приватизирована). Площадь земельного участка позволяет при необходимости разместить дополнительно строения общей площадью 597 м2.

Описание объекта: Чётырёхэтажное кирпичное здание с перекрытиями из железобетонных пустотных панелей (+ технический этаж для вент. камер). Проект и строение соответствует стандарту GMP. Общая площадь здания – 3542 м2, общая площадь этажа – 700 м2, высота этажа – 3,3 м.

Использование этажей:

• 1-й этаж:
- офисная часть - 103. 2 м2;
- бытовые помещения - 52.8 м2.
- склад готовой продукции - 116. 6 м2;
- прачечная -32 м2;
- склад спецодежды -8. 7 м2;
- склад инвентаря - 8.6 м2;
- комната питания - 31.5 м2;
- зал собраний - 35.5 м2
- медпункт - 12.7 м2;
- ремонтная мастерская - 20.1 м2;
- вент. камеры - 13.4 м2;
- центральная электрощитовая - 5.6 м2;
- туалеты - 29.8 м2;
- лифтовый холл - 5.1 м2;
- коридоры, вестибюли - 149. 1 м2.

• 2-й этаж:
- склад сырья - 64.8 м2;
- лифтовый холл - 28.7 кв.г.
- резерв на 2-й этап реконструкции - 680 м2.

• 3-й этаж:
- технологические помещения в “чистой зоне” класс Д - 150. 9 м2;
- микробиологическая лаборатория класс Д - 44.5 м2;класс С - 7.2 м2;
- химическая лаборатория - 49.4 м2;
- карантинный склад продукции - 33.2 м2;
- вспомогательные помещения - 91.3 м2;.
- бытовые помещения (раздевалка №1)- 58.1 м2;
- бытовые помещения (раздевалка №2) - 17.3 м2;
- комната мастера производственного участка - 8.7 м2;
- коридор “ чистой зоны” - 55.2 м2;
- лифтовый холл - 2.8 м2;
- туалеты - 19.2 м2;
- коридоры, вестибюли -60.5 м2;.

• 4-й этаж:
- отделение кондиционеров - 58.6 кв.м
- лифтовый холл - 28. 7 м2;
- электрощитовая -5. 7 м2;
- резерв на 2-й этап реконструкции - 603.2 м2.

• Технический этаж:
- Вент. камера № 1-10.9 м2;
- Вент. камера №2 -21.5 м2;
- Вент. камера № 3-33.7 м2;
- Вент. камера №4 - 18.2 м2; (дымоудаление)
- Вент. камера №5 - 34.7 м2;. (резерв на 2-у очередь)
- Чердак - 661 м2.

Территория обеспечена дорогами и пешеходными дорожками с твердым покрытием. К территории подходит дорога общего пользования с твердым покрытием, есть одноэтажная проходная, общей площадью 16,2 м2. Ограда из ж/бетонных плит.
Технологические и вспомогательные помещения позволяют смонтировать фармацевтическое оборудование - две технологические линии:
- линия по производству таблеток с установкой 4-х таблетпрессов;
- линия по производству твердых желатиновых капсул с установкой 2-х капсульних машин.
Кроме того, резервные площади на 2-м и 4-м этажах позволяют разместить производство фармацевтических препаратов иных форм, например:
- стерильные в ампулах на 4 –м этаже;
- мази, кремы в тубах на 2-м этаже.

Коммуникации: выполнена реконструкция энергетических сетей: электроснабжения, теплоснабжения, вентиляции, кондиционирования, водоснабжения, канализации, пожарного водопровода, пожарной сигнализации, дымоудаление, автоматизации.

Дополнительные сведения: В связи с тем, что в регионе закрыто крупное государственное предприятие микробиологического синтеза, в городе достаточно специалистов для развития фармацевтической деятельности. Кроме предприятий фармацевтической промышленности, возможно использовать комплекс для производства электроники.

Стоимость объекта: 700 тыс. долл. США. Возможно обсуждение вариантов совместного инвестирования (продажа доли фармацевтической фирмы, передача объекта или его части взамен корпоративных прав в фармацевтической компании)

Для контактов: ООО «Фармацевтическая компания «Мелвин».
+38(04343) 6-57-90 , + 38(067) 290-58-18. Кондрицкий Владимир Васильевич