БИЗНЕС-ИДЕИ
Западная, Восточная и Центральная Европа
Выпуск №18
20 февраля 2006 года

Форма подписки | Архив рассылок

Уважаемые друзья!

Сразу хотим обратить внимание на новые категории и разделы форума Инвестиции – Коммерческая недвижимость – Международное сотрудничество: Программа "Инвестиции из Европы" и "Бизнес консалтинг"

В данном выпуске мы представляем ряд деловых предложений предприятий из стран ЕС и СНГ. В разделе инвестиционные предложения информация по инвестициям в новые технологии производства строительных материалов и множество других интересных проектов и бизнес-идей.

Раздел деловые мероприятия содержит информацию о различных мероприятиях, включая III ежегодную конференцию Россия-Германия: Инвестиционные возможности сегодня и завтра. Среди большого количества инвестиционных новостей за январь-февраль 2006 г. хотим выделить публикации по перспективам развития экономических взаимоотношений РФ и Украины.

В аналитической части выпуска Вы ознакомитесь со статьей "Подготовка и позиционирование бизнес-плана" (Александр Мартынюк). Для наших подписчиков уникальная возможность обсудить статью и задать вопросы автору в разделе инвестиционного форума "Бизнес-планирование"

Мы подводим итого опроса Что Вы считаете наиболее важным при выборе Фонда? и приглашаем к новой дискуссии по теме "Обсуждение схемы беззалогового иностранного кредитования"

Напоминаем что продолжается опрос подписчиков рассылки. Кто не успел выслать анкеты, могут прямо сейчас принять участие в опросе. Ждем … Нам важно мнение каждого! Скачать анкету >>>


С наилучшими пожеланиями, координаторы проекта
в СНГ - ООО "Компания "Евроконсалтинг"
в Европе - TWL Contrado GmbH

Короткое содержание выпуска:

Новые уникальные возможности для Вас:

- обсуждать различные вопросы и налаживать коммуникацию между собой в специально созданном для Вас разделе форума: Бизнес-клуб

- возможность обсуждения и публикации Ваших инвестиционных и коммерческих предложений. Наиболее интересные предложения включаются в рассылку. Разделы форума: Инвестиционный форум и Международное сотрудничество

- Участие в специальных опросах и консультирование специалистов по проблемным вопросам. Задать вопрос по темам: Бизнес планирование, Вложение капитала, Привлечение капитала, Поиск партнёров

- кроме того, вы можете добавлять и обсуждать инвестиционные новости, деловые мероприятия, предложения по купле-продаже коммерческой недвижимости или информация кадрового центра.
 

   
Пресс-релиз бизнес-форума
 

Уважаемые дамы и господа!

Благодарим за вопросы и ответы на ФОРУМЕ: Инвестиции Коммерческая недвижимостьМеждународное сотрудничество.

Рады Вам сообщить что в феврале открыты дополнительные категории и разделы:

1. В инвестиционном форуме добавлен раздел Программа «Инвестиции из Европы»
Описание: Вопросы и ответы, практические советы по использованию программы «Инвестиции из Европы»: как получить льготные займы и кредиты, привлечь венчурный капитал, переместить капитал в другие страны.

Автор программы и ведущий раздела: Макс Хайт является независимым бизнес-консультантом с более чем 17- летним опытом работы в качестве менеджера и руководителя в областях инвестиций (директор управления инвестиций и финансов крупной страховой компании), прикладной науки, создания новой техники и производства).Специализация: консалтинговые услуги в области финансировании продвижения на рынки Германии и ЕU изобретений, технологий, know-how и бизнес-идей.

2. Открыта новая категория «Бизнес консалтинг» куда вошли 3 основные форума:

- Юридический форум. Обсуждение юридических вопросов инвестирования, операций с недвижимостью, регистрация предприятий, внешнеэкономическая деятельность. Законодательство. Бесплатная юридическая консультация.

- Бухгалтерский и налоговый форум. Вопросы - ответы. Расчет, учет, уплата налогов. Налог на прибыль, НДС, единый налог, местные налоги и т.д. Ставки налогов и сборов

- Реклама, PR и Маркетинг. Форум специалистов по маркетинговым коммуникациям, рекламе и PR, специализирующихся на рынке недвижимости, инвестициях и ВЭД.


Отдел маркетинга компании «Евроконсалтинг»

Предложения иностранных фирм
Для включения предложения в рассылку необходимо его опубликовать в форуме: Международное сотрудничество. В зависимости от страны выберете подходящий подраздел.
Helko - Werk
Адрес: Германия, Harzstr. 8-10 D-42349 Wuppertal.
Телефон: + 49 202 409 2511.
Тел./факс: + 49 202 409 25 35.
E-Mail: msoehngen@ helko .de
Internet: www.world-of-axes.com, www.helko.de
Контактное лицо: Herr Michael Soehngen

Helko - Werk с 1844 г. является производителем высококачественных инструментов для деревообработки (топоры, молотки и др.). Компания поставляет свои инструменты более чем в 40 стран на всех континентов.
Компания ищет партнера на российском рынке, который уже работает в сфере торговли высококачественными инструментами или планирует этим заниматься. В зависимости от заинтересованности и оборота возможно заключение эксклюзивного договора, согласно которому российская фирма становится генеральным импортером HelkoWerk. По аналогичной схеме компания работает с целым рядом восточноевропейских фирм.
Компания Helko - Werk также примет участие в выставке Kцlner Eisenwarenmesse ( г . Кёльн 05- 08 марта 2006 года, павильон 10.1, стенд A52/B53).

Niederguenzl GmbH
Адрес: Германия, Neunteufeln 2 D-83417 Kirchanschцring
Телефон: +49 8684 98 8518.
Тел./факс: +49 8684 98 85 55.
E-Mail: rudi.niederguenzl@niederguenzl.de
Internet: www.niederguenzl.de
Контактное лицо: Herr Rudolf Niederguenzl

На продажу предлагается паркет из клёпки высочайшего качества:
600 кв. м ясень, термооброботанная древесина, 22мм (нетто цена - 39 евро/ 1 кв. м) 300 кв. м вишня натуральная "Черная Вишня", 22мм (нетто цена - 51 евро/ 1 кв. м) 600 кв. м европейский клён натуральный, 22мм (нетто цена - 27 евро/ 1 кв. м) Компания предлагает продукцию по заводским ценам. Без права перепродажи.

Schreinerei Maerte GbR
Адрес: Германия, Schelde-Lahn-Strasse 250 D-35719 Angelburg
Телефон: +49 6464 913 09 10.
Тел./факс: +49 6464 913 09 11.
E-Mail: raecheler@t-online.de
Internet: www.schreinerei-maerte.de
Контактное лицо: Herr Gerhard Maerte

Фирма, занимающаяся изготовлением оригинальных шкафов по образцам XVII века, предлагает свою продукцию российским торговцам мебелью и мебельным салонам, заинтересованным в удовлетворении самых взыскательных запросов покупателей.
Для получения проспектов и информации о ценах заинтересованные компании могут обращаться на фирму по телефаксу или электронной почте на немецком, английском или русском языке.

AHWI Maschinenbau GmbH
Адрес: Германия, Im Branden 15 D-88634 Herdwangen
Телефон: +49 7557 92 12 11.
Тел./факс: +49 7557 92 12 91.
E-Mail: HansJoachimkalkbrenner@ahwi.com
Internet: www.ahwi.com
Контактное лицо: Herr Hans Joachim Kalkbrenner

Компания AHWI Maschinenbau GmbH специализируется на изготовлении оборудования, предназначенного для экономичного измельчения отходов органических материалов (сучья и корни деревьев, хворост, отходы стволовой древесины и т. д.). Кроме того, фирма предлагает оборудование для изготовления биомассы (щепа, стружка), используемой в дальнейшем в качестве сырья для получения тепловой
энергии. Для продвижения своей продукции на российский рынок AHWI Maschinenbau GmbH ищет российских партнеров. Корреспонденция с фирмой предпочтительна на немецком или английском языке.

STEGO Elektrotechnik GmbH
Адрес: Германия, Kolpingstr. 21 D-74523 Schwoebisch Hall
Телефон: +49 791 950 58 41.
Тел./факс: +49 791 950 58 45.
E-Mail: npenner@stego.de
Internet: www.stego.de
Контактное лицо: Frau Natalia Penner

Компания STEGO Elektrotechnik GmbH специализируется на изготовлении температурных регуляторов, применяемых при производстве пультов и шкафов управления, телекоммуникационного оборудования, банкоматов и автоматизированных систем парковки. В настоящее время STEGO Elektrotechnik GmbH ищет торговых партнеров, с помощью которых было бы возможно предлагать вышеназванную продукцию конечным российским потребителям.

Uwe Schmidt
Адрес: Германия, Uwe Schmidt Obstmarschweg 242 D-21683 Stade
Телефон: +49 10 41 46 53 22.
Тел./факс: +49 10 41 46 43 06 32.
E-Mail: Uwe-Schmidt@t-online.de
Контактное лицо: Herr Uwe Schmidt

Немецкий предприниматель предлагает на российский рынок б/у комплектные электрические генераторы (генераторы, 16 цилиндровые дизельные двигатели, шкаф управления). Краткие характеристики генераторов: напряжение - 10.000 Вольт, мощность - от 1640 до 3460 кВт. Данные генераторы были ранее установлены в качестве резервных Dipl-Ing.

RMG-Gaselan Regel + Messtechnik GmbH
Адрес: Германия, Julios-Pintsch-Ring 3 D-11517 Fьrstewalde
Телефон: +49 3361 35 66 65.
Тел./факс: +49 3361 35 68 36.
E-Mail: udo.grabs@gaselan.de
Internet: www.gaselan.de
Контактное лицо: Herr Udo Grabs

Немецкий производитель предлагает на российский рынок детонационные и дефлаграционные пламяпреградители, предназначенные для защиты людей и техники на предприятиях различных отраслей промышленности (химическая и нефтехимическая, лакокрасочная, фармацевтическая, горнодобывающая и т.д.). Таким образом, данное оборудование находит применение на производствах, где вследствие производственно-технологических процессов образуются взрывоопасные газы или воздушные смеси. RMG-Gaselan Regel + Messtechnik GmbH уже много лет специализируется на изготовлении вышеназванного высококачественного оборудования, которое успешно используется известными европейскими производителями.


S.E.C-Exportconsulting GmbH
Адрес: Германия, Tecklenburger Weg 49 D - 33428 Harsewinkel
Телефон: +49 5247 985 99 33.
Тел./факс: +49 5247 985 99 34.
E-Mail: secgmbh@gmx.net
Контактное лицо: Herr Gerd Schell, Herr Klaus Toenshoff

S.E.C-Exportconsulting GmbH (крупная торговая компания - импортер с ежемесячным объемом продаж 50 - 100 тыс. шт.) предлагает сотрудничество российским производителям (поставщикам) деревянных и пластиковых европалет (в том числе, одноразовых).

Spedition Will Nordhausen
Адрес: Германия, Spedition Will Nordhausen Motorenstr. 3 99734 Nordhausen
Телефон: +49 3631 62 87 15.
Тел./факс: +49 3631 62 87 30.
E-Mail: rgarz@will-online.de
Internet: www.will-online.de
Контактное лицо: Herr Ronald Garz

Фирма Spedition Will Nordhausen, работающая в области логистики, заинтересована в поиске российских партнеров для обработки, хранения и распределения грузов (рельсы/прокатный стан) при транспортировке по направлениям Германия и Восточная Европа.
В распоряжении компании имеются: - собственный контейнерный терминал - доступ к железнодорожному пути (длина пути 2000 м, крытая платформа 250 м) - специализированные складские помещения, свободные складские площади, расположенные у ж/д пути - оборудование для транспортировки крупногабаритных грузов и перегрузки сырых перлитов - различные транспортные средства для сыпучих и обычных грузов.

"ID Consult"
Адрес: Германия, ID Consult Theodor Kцrner StraЯe 4 D-19079 Goldenstдdt
Телефон: +49 384 86 200 20.
Тел./факс: +49 40 36 03 37 80 05.
E-Mail: sonjadrefahl@aol.com
Контактное лицо: Frau Dr. Sonja Drefahl

Компания "ID Consult", работающая в сфере экспорта и импорта товаров, технологий и услуг и консультирующая фирмы в вопросах создания и функционирования совместных предприятий, а также в вопросах инвестирования, оказывает поддержку немецким компаниям, впервые выходящим на международный рынок.
"ID Consult" заинтересована в установлении партнерских связей с российскими фирмами и организациями, знающими особенности экономики и политики России, которые могли бы сотрудничать с "ID Consult" по поиску партнеров для немецких предприятий.

Консалтинговая фирма СКС
Адрес: Германия, Charly Knobling Consulting Michael-Schreiber-WEg 8 D-83666 Schaftlach/Tegersee
Телефон: +49 171 600 52 55.
Тел./факс: +49 171 600 52 55.
E-Mail: ck@charlyknobling.de
Контактное лицо: Herr Charly Knobling

Консалтинговая фирма СКС оказывает предприятиям помощь в вопросах хозяйственной деятельности, организует тренинг и бизнес-коучинг в автомобильной отрасли. Клиентами фирмы являются такие известные компании, как Deutsche Renault, Volvo Cars Deutschland, Nissan Motors Deutschland, MAN Nutzfahrzeuge, FORD Werke.
Фирма проводит, в частности, семинары на темы "Планирование работы и оптимизация загруженности автомастерской", "Продажа сервисных услуг", "Консультант автосервиса", "Активные продажи", "Использование коммуникационной техники в торговом консалтинге", "Организация продаж запчастей". В разделе "Оптимизация сервиса" фирма консультирует сотни автосалонов в Германии, Австрии и Швейцарии.

AFRICAN NATURE ADVENTURE
Адрес: Германия, Stockдckerring 24 D-85551 Heimstetten/ Kirchheim b. Mьnchen.
Телефон: +49 89 904 696 58.
Тел./факс: +49 89 904 696 57.
E-Mail: info@anasafari.com
Контактное лицо: Hans-G. Tietz

Фирма AFRICAN NATURE ADVENTURE, зарегистрированная в Германии (г. Мюнхен) и Намибии и работающая в сфере туризма, предлагает туры в Южную Африку. Она организует, в частности, эксклюзивные авиационные поездки на сафари и рыбалку. Фирма сотрудничает с опытными туроператорами Южной Африки.
Туры-сафари организуются по индивидуальным программам.
Фирма гарантирует самый высокий уровень обслуживания, надежность, оптимальное соотношение цена-качество.
Фирма заинтересована в сотрудничестве с российскими туристическими бюро и агентствами, занимающимися организацией выездного туризма.

Институт "ICI - Institut fuer kreatives Innovationsmanagement u. Unternehmensstrategie"
Адрес: Германия, ICI - Institut fuer kreatives Innovationsmanagement u. Unternehmensstrategie Danziger Strasse 16 E D-56470 Bad Marienberg.
Телефон: +49 2661 98 05 84.
Тел./факс: +49 2661 98 05 85.
E-Mail: contact@hydrothermprocess.net
Internet: www.hydrothernprocess.net
Контактное лицо: Prof. W. Kraft Ph. D

Институтом "ICI - Institut fьr kreatives Innovationsmanagement u. Unternehmensstrategie" разработана, многократно опробована и запатентована высокорентабельная наукоемкая технология, позволяющая получать из промышленных отходов (напр., отработанное масло, масляный осадок, жиры, ПВХ, изношенные автопокрышки, резина, гудрон и т. д.) чистый водород, питьевую воду, медь и проч., вырабатывать электроэнергию и топливо.
Применяя экологическую технологию термообработки, институт имеет возможность из отходов химической промышленности получать чистый тетрахлорид кремния, а из него - кремний. Помимо этого, сотрудники института работают над двумя технологиями надежного устранения ядерных отходов. Во всех этих областях институт заинтересован в сотрудничестве с российскими компаниями и организациями.

ZEPPELIN MOBILE SYSTEME GmbH
Адрес: Германия, Leutholdstr. 108 D-88045 Friedrichshafen.
Телефон + 49 (0) 7541 202-525.
Тел./факс + 49 (0) 7541 202-149.
E-Mail: a.lutz@zeppelin-systeme.de
Интернет: www.zeppelin-systeme.de
Контактное лицо Негг Alexander Lutz.

Фирма ZEPPELIN MOBILE SYSTEME GmbH является ведущим производителем мобильных контейнеров из легких алюминиевых конструкций. Сфера применения контейнеров очень разнообразна: передвижные кухни, передвижные медпункты, передвижные узлы связи и др. Данные конструкции очень удобны для использования в условиях труднопроходимой местности. Поскольку контейнеры изготовлены на основе облегченных конструкций, они особенно удобны для авиатранспортировки. Контейнеры Zeppelin очень надежны, используются во многих неблагополучных районах мира. В настоящее время фирма Zeppelin заинтересована в сотрудничестве с российскими организациями следующих отраслей: вооруженные силы, медицина, телекоммуникации.


Другие предложения иностранных фирм в форуме Международное сотрудничество:

Итальянская компания ищет производителей мебели
Предлагаю партнерство в Германии.
Ищу компанию для открытия представительства в Ирландии
Ищу партнера ЖЕЛАТЕЛЬНО ЗА РУБЕЖОМ для Брачного Бизнеса
Проектирование шоп - туров, бизнес поездки в Италию
Ищем контакты с черноморскими судоходными компаниями
Ищем производителей эластичной фольги.
Инвентарь больницы на 80 коек. из Германии
Германская фирма купит медесодержащий лом
Выпуск и обработка электроинструментов из Китая
Ищем эксклюзивного дистрибьютора корейской продукции

Предложения предприятий СНГ
Для включения предложения в рассылку необходимо его опубликовать в форуме: Международное сотрудничество. В зависимости от страны выберете подходящий подраздел.
ООО "АКВАРТ"
Москва
Телефон : (495)204-42-24
Факс : (495)230-53-51
E-Mail : mordvintsev@aquart.ru
Адрес Internet : aquart.ru

Компания "АКВАРТ" является эксклюзивным представителем компаний, производящих пластиковые, полипропиленовые и металлопластиковые трубы (Blue Ocean, Pilsa, IBG, Genova, Martoni) запорную арматуру и фитинги. Приглашаем к сотрудничеству предприятия и организации в качестве деловых партнеров и диллеров. Предоставляем скидки до 35% на все виды продукции.

ООО «ЛЕСПРОМСЕРВИС»
660012, Красноярск, ул. Гладкова, 4 оф. 8-20.
т. моб. /3912/ 94 68 34
Контактное лицо Саранский Евгений

ООО «Леспромсервис» предлагает поставку бурого угля марки 2БР с разреза Бородинский.
Характеристики угля
Показатели
Размер кусков, мм 0-300
Зольность угля в сухом состоянии, средняя/предельная, % 8,4-16,0
Сера общая (средняя),% 0,4
Выход летучих веществ (сред.), % 48,0
Массовая доля влаги в рабочем состоянии (средняя), % 32,7
Теплота сгорания рабочего топлива (средняя по НПК), ккал/кг 3900
Массовая доля мелочи, не более % 20
Массовая доля минеральных примесей, не более % 2,0
Цена 1 тонны без учета НДС (руб) 185, 00

Показатели качества определялись в соответствии с требованиями ГОСТов и соответствуют рабочему состоянию топлива. Условия поставки: заключение договора. Прочие условия предлагаем оговорить при заключении договора.

ЧП Ершов
18000 Украина
г.Черкассы ул.Смелянская 36,кв.47
Ершов Александр Игоревич - директор
тел/факс +38-0472-329500

ЧП Ершов из Украины ищет компании-партнеры в Германии для продажи
своих эксклюзивных изделий из роговой кости ручной работы.
Произвожу изделия в разных направлениях:
-женские украшения(колье, клипсы, заколки, кольца,расчёски...)
-бытовые изделия(ложка для обуви, пепельницы, карандашницы, мундштуки...)
-сувениры(рог изобилия, подсвечники, цветы, парусники...)

ООО "Компания "Евроконсалтинг"
ул. Соборная, 56-58, оф. 8
Украина, 21100 г. Винница,
тел./факс +38(0432) 35-31-35
тел. +38(0432) 53-03-33
моб. +38(067) 599-79-73
http://www.ek-ua.com
e-mail: info@ek-ua.com
Контактное лицо: Басанец Ирина ( менеджер отдела маркетинга)

Консалтинговая компания "Евроконсалтинг" оказывает услуги по поиску партнеров в Украине.

Наши услуги:
- проведение анализа рынка, сбор маркетинговой информации
- рассылка коммерческого предложения и рекламного материала среди компаний Украины
- создание базы данных предприятий по запросу
- помощь в проведении переговоров с украинскими компаниями
- помощь в регистрации совместного предприятия
- юридическая поддержка


Другие предложения фирм в форуме Международное сотрудничество:

Ищем дилеров по продаже труб, скидки до 35%
Поможем найти партнёра в Украине
Доставка Вашего груза по России любым видом транспорта
Юридические услуги, регистрация фирм в Украине
Поставка бурого угля марки 2БР (Красноярск)
Продам уголь марки «ГР» (газовый рядовой) в объеме до 7000 т
Ищу партнеров в Германии по продаже изделий роговой кости
производство промышленных солнечных батарей на Украине
Ищу поставщиков лесоматериалов и изделий из дерева
Услуги импортёрам, экспортёрам в Брянске и области.
туркомпания из Азербайджана ищет надежных партнеров
Экспортируем камень песчаник из Украины в Россию и Европу
Могу быть Вашим представителем – дилером, в городе Киеве
Продам или возьму инвестиции под действ высокорент бизнес
РЕСТОРАН В УПРАВЛЕНИЕ
ЧАСТНЫЙ БИЗНЕС-КОНСАЛТИНГ (МОСКВА, 2006)

Инвестиционные предложения и предложения капитала
Для включения инвестиционного предложения в рассылку необходимо его опубликовать в Инвестиционном форуме . В зависимости от степени готовности проекта выберите: Инвестиционные предложения или Бизнес-идеи

Новые технологии в производстве строительных материалов

Система электромагнитной активации ЭМАТРА ускоряет процесс твердения бетона воздействием электромагнитных полей малой мощности и одновременно улучшает прочностные характеристики и качество бетонных изделий; снижает потребление энергоресурсов за счет сокращения времени на их тепловлажностную обработку. Система прошла испытания в лабораторных условиях и апробацию в 2003-2005гг. на трех предприятиях по производству бетонных изделий в Ленинградской области. Система запатентована в России.

Производственная эффективность применения системы:

  • сокращение производственного цикла - 24-28 %
  • снижение потребления энергоресурсов - 30-35 %
  • повышение рентабельности производства 1м3 ЖБИ - 8-10 %

Система сочетается с действующими технологиями, проста и надежна в эксплуатации, удовлетворяет экологическим требованиям. Меры безопасности соответствуют требованиям, применяемым при работе с радиотехническими приборами общего назначения.

Процедура внедрения системы:

  • Направление коммерческого предложения и вопросника
  • Анализ возможностей установки системы, согласование условий и объема работ
  • Подготовка технического задания и договора
  • Оценка энерго-экономической эффективности системы. Развертываение системы на предприятии по утвержденному графику, сдача системы в эксплуатацию

По опыту применения системы период ее окупаемости до 6 месяцев, рентабельность – 200 %.

Дополнительная информация о системе ЭМАТРА :
ООО "Агентство Экономического Развития Регионов"
Адрес:
Санкт-Петербург, Россия,
а/я 242, инд.196105
ул. Решетникова, 15, эт.3
тел/факс (812) 388 8529
(812) 388 9268
URL: www.reda.spb.ru
E-mail: reda@reda.spb.ru


Ищем соинвесторов для освоения 4 строительных площадки в центре города Донецка

Концерн - управляющая компания динамично развивающейся группы, работающей с 1991 г. в трех направлениях - розничная торговля, фармацевтика, сельское хозяйство.

Концерн планирует построить пять магазинов площадью около 2000 м2 в следующем формате – супермаркет, аптека, бытовая химия. На сегодняшний день, для этих целей имеются 4 площадки в центре города Донецка и 1 одна площадка в центре города Авдеевка (10 км от Донецка). Рыночная стоимость площадок от 1-1,5 млн $ США. Для строительства магазинов необходимо финансирование около 8 млн $ США. Магазины занимают первый этаж, а на 4 площадках из пяти, возможно возведение более высоких зданий. В этом случае дополнительно к магазинам потребуется от 10 млн $ ( зависит от формата построек).

Приглашаем к диалогу инвесторов и партнёров с целью реализации этой программы на взаимовыгодных условиях.

Для контактов просим выслать предложение:
ООО "Компания "Евроконсалтинг"
ул. Соборная, 56-58, оф. 8
Украина, 21100 г. Винница,
тел./факс +38(0432) 35-31-35
тел. +38(0432) 53-03-33
моб. +38(067) 599-79-73
http://www.ek-ua.com
e-mail: info@ek-ua.com


Строительство коттеджного поселка в окрестностях города Днепропетровска

Краткое описание проекта: Коттеджный поселок планируется разместить в окрестностях города Днепропетровска на площади 62,6 Га.
Будет построено:
- 247 коттеджей – общей площадью 78 150 м2;
- жилой малоэтажный комплекс общей площадью – 12 000 м2;
- физкультурно-оздоровительный комплекс – 10 800 м2;
- хозяйственно-бытовой комплекс – 1 450 м2;
- гостиничный комплекс – 1 400 м2;
- торговый центр – 2 700 м2;
- деловой центр – 5 100 м2;
- детский сад – 450 м2;
- школа – 1 250 м2.
Проект инвестиционного строительства предполагает задействовать группу инвесторов на застройку земельных участков коттеджами, строительство и развитие инфраструктуры.

Проект сейчас на стадии оформления земельных отношений. Земля прилегает к территории города и находится в собственности пайщиков, которыми являются бывшие члены колхоза, 20 паев по 3,13 Га - всего 62,6 Га.

Стартовые инвестиции необходимы для:
- выплаты денег пайщикам - $1 700 000;
- оформления (в том числе вознаграждения чиновникам) вывода земли из сельхозназначения -$782 500;
- обустройства общей зоны, прокладку инженерных сетей и возведение объектов обслуживания поселка - $2 085 000;
- строительства 74-х коттеджей (25% от общего их количества) - $5 721 000;
- проектирования, управления, рекламы, организации продаж и непредвиденных расходов - $1 531 500.
Всего $11 820 000 (оптимальные вложения до момента уверенных продаж).

При таких затратах на землю стоимость одной сотки составляет ок. $400. Это очень низкая цена земли. После окончания действия моратория цена в этом месте взлетит как минимум до $1 500 за сотку. Вкладывая деньги в земельный участок, инвестор в последующем сможет вернуть их и приумножить через продажу земли.

Мы видим инвестирование в виде финансирования проекта через участие инвестора в бизнесе заемщика до момента возврата заемных средств и уплаты начисленных процентов. Для этого создается общество с ограниченной ответственностью, и инвестор входит в состав учредителей с долей 51% до момента возврата средств и получения прибыли. После расчетов по инвестиционному договору инвестор выходит из состава учредителей предприятия, и заемщик становится полным владельцем бизнеса.
Основные финансовые показатели проекта, расчёт приведен из бизнес-плана.

Для контактов просим выслать предложение:
ООО "Арлен"
тел./факс +38(056) 743-56-23
моб. +38(067) 994-34-32
Украина, г Днепропетровск, пр. Гагарина, 96
Контактное лицо: Елена Галушко


Другие предложения Инвестиционного форума

- инвестиционные предложения

Проект строительства комплекса в Болгарии
Ищем соинвестора для строительства в Киеве
Ищу финансирование - Короткометражный боевик
Крупнейший украинский игровой проект ищет спонсора
Заинтересованным во вложении средств в "ЖКХ"
Ищу партнера-инвестора. недвижимость Санкт-Петербурга
Проект переработки охры в натуральный пигмент на Украине
Ищем инвестора - партнёра производство керамического кирпича
ищу инвестора для создания ком.клуба
ПОИСК ИНВЕСТОРОВ ДЛЯ ВЫПОЛНЕНИЯ ПРОЕКТНЫХ И СМР
Новая технология переработки отходов - окупаемость 2,5 года

- бизнес-идеи

Как открыть агентство недвижимости
Открыть кадровое агентство
Ищу инвестора-партнера в проект переработки охры (Луганск)
Свой бизнес – эффективные инвестиции. Франчайзинг.
Создание СП на базе коммерческой недвижимости в Украине
Ищу инвестора для съемок полнометражного фильма
Инвестиции в ноу-хау
РЕСТОРАННЫЙ БИЗНЕС ОТ «А» ДО «Я»

- предложения капитала

Предлагаем финансирование от 1000000 до 5000000 EURO
Проинвестируем от 30 000 до 3 000 000 $ в СПб
vFinance.ru - Финансирование малого бизнеса


Предложения по инвестированию в коммерческую недвижимость и готовый бизнес

- Россия

Куплю автосервис, автомойку, автосалон в Санкт-Петербурге
Куплю готовый бизнес в сфере общественного питания
Изолированная строительная площадка - Волгоградская обл.
Промышленный участок до 6 Га в Санкт-Петербурге, рядом с КАД
Продаются торговые площади в г. Новосибирск
Продается бизнес мясокомбинат в Иваново
Покупаем квартиры, новостройки, коммерческую недвижимость
Сдаю торгово-офисное здание в центре Калуги
Москва. Офис в центре в обмен на PR.
Земля на продажу в Калужской области
Земля на продажу в Калужской области!!!
Продается готовый бизнес по продаже плетеной мебели
Фирму с лицензией на ИГОРНЫЙ БИЗНЕС в Москве
Продается пищевое производство в Краснодарском крае

- Украина

Выставлено на продажу 12 (!!!) объектов по г. Винница
Продается производство растительного масла в Кировограде
Продажа 2 баз отдыха на побережье Чёрного и Азовского морей
Сдам офис Элит класса.Киев, центр.
ПРОДАЕТСЯ ДЕЙСТВУЮЩИЙ БИЗНЕС В ТРУСКАВЦЕ
Сдам склады с отоплением(правый берег)3200, 4000,5000 м.кв.
Участок в Конча Заспе от Владельца
Дома идентичны по планировке, площади, участкам от Владельца
Помещение под Автомойку, продаю
Продается действующая гостиница. Коктебель, Крым
Куплю или арендую животноводческий комплекс площ. 5-10 га
Продается действующая база отдыха "Прибой"
Продаётся производственно-складской комплекс
Продается действующая строительная база в г. Черкассы
Продам действующую промышленную базу
Предлагаю гостиницу в Ялте (Крым)
Продается помещение под элитный магазин, представительство.
Продается производственная база 70 км. от Киева.
Продаем здание для размещения ресторана, ночного клуба Киев
Купим земельные участки в Киеве под строительство
Продам завод по производству строительных материалов
Продам завод по производству строительных материалов
Земельные участки в Киевской области
Предложение по продаже действующей швейной фабрики
Предложение по продаже действующей швейной фабрики
Участок под застройку в Крыму
Продается тур. комплекс, гостиница и ресторан Закарпатье
Продается база в Крыму, подъездные пути
ПРОДАМ бизнес-центр в г. Запорожье - 4747 кв.м.
Продаю действующий консервный завод в 27 км. от Киева
Производственная база в г.Запорожье
Продается ЭЛЕВАТОР в Запорожской области
Продам кирпичный завод в Львовской области
Продаем земельные участки в Киеве и Киевской области
Продается мясокомбинат Черновцах
Продается предприятие в г. Полтава. (авто и ж/д пути)
Продается отельный комплекс в г. Луцк, Волынская область
Продам ПРОМЗОНУ по Варшавской трассе.
Куплю. нежилой фонд в Киеве. Под отделение банка.
Продаем промышленную базу Кривой Рог
В центре г. Мариуполя сдаются помещения под офисы
Продажа Торгово – офисного помещения в г. Кировограде
Продажа 2-х этажного здания, столярный цех в Винницкой обл.
Продаётся продовольственная база, г. Козятин, Винницкая обл.
датская фирма купит помещение под текстильноек производство
Продажа/аренда логистико-складского комплекса в Киеве
Продам или возьму инвестиции под действ высокорент бизнес
Продаём в Запорожье административное здание- 786,9 кв. м.
Продается часть базы отдыха на побережье Азовского моря
Продаём земельный участок в Харькове
Продажа Золотоношского завода железобетонных изделий
Продажа мини-отеля Крыма!
СУДАК АКВАПАРК-возможность приобрести 50% акций
Продажа здания от Владельца.
Купим торговый или торгово-развлекательный комплекс в Киеве
Продаём складские помещения в Луганске и области
Участки под застройку в Виннице
Аренда складов 20000м.кв(дробление от 2000м)
Сдам механический Завод.Киев.
Ищем земельные участки в Виннице
Возьмем Ваш ресторан в управление в России и Украине
Продажа мини-типографии в Киеве. Срочно!

Деловые мероприятия
В этом разделе публикуются анонсы деловых мероприятий на предстоящий месяц: выставки, конференции, тренинги, ярмарки, форумы, фестивали, которые проводятся в СНГ и мире. Обсуждение мероприятий и поиск предварительных контактов в форуме Деловые мероприятия

III ежегодная конференция Россия-Германия: Инвестиционные возможности сегодня и завтра

Цель мероприятия – рассмотреть различные возможности сотрудничества российского и немецкого бизнеса и показать инвестиционные возможности России немецким инвесторам.

Аудитория - главы немецких предприятий, нацеленных на сотрудничество с Российскими партнерами. В прошлом году конференция «Россия-Германия» собрала более 100 немецких промышленников и инвесторов, которые активно интересуются инвестиционными возможностями России.

Организаторы
The Moscow Times
Телефон: + 7 495 232 3200
Факс: +7 495 232 65 28
Дополнительная информация:

Место проведения: Мюнхен, Германия
Kempinski Hotel Vier Jahreszeiten
тел: 49 89 2125 2201
факс: 49 89 2125 2266
www.kempinski-vierjahreszeiten.de
Языки: Русский, Немецкий
Стоимость участия: $540 (без учета НДС)
Окончание регистрации: 20.03.2006, 17:00

ПРОГРАММА III ЕЖЕГОДНОЙ КОНФЕРЕНЦИИ

9:30-10:00 РЕГИСТРАЦИЯ. КОФЕ-БРЕЙК

10:00-10:10 ОТКРЫТИЕ КОНФЕРЕНЦИИ

10:10-11:40 ЧТО ИЗМЕНИЛОСЬ В РОССИИ ДЛЯ ИНВЕСТОРОВ?

  • Экономические условия для операций крупного, малого и среднего бизнеса
  • Покупка бизнеса и активов в России: корпоративное и инвестиционное законодательство
  • Правовая поддержка инвестиционных проектов в России
  • Обеспечение безопасности инвестиций и защита прав инвестора
  • Последние изменения в российском налоговом законодательстве

11:40-12:00 КОФЕ-БРЕЙК

12:00-13:30 КРУГЛЫЙ СТОЛ. ОСОБЕННОСТИ ВЕДЕНИЯ БИЗНЕСА В РОССИИ

  • Реализованные проекты – проблемы, решения
  • Какие факторы должны учитывать немецкие компании при выходе на российских рынок?
  • Опыт немецких компаний, которые уже работают в России

13:30-14:30 ОБЕД

14:30-16:00 ИНВЕСТИЦИИ В ЗЕМЛЮ И НЕДВИЖИМОСТЬ

  • Обеспечение прав собственности на землю и недвижимость
  • Формирование рынка земельных отношений в Московской области как фактор активизации привлечения инвестиций
  • Риски глазами иностранных инвесторов: выявление, оценка, Greenfield vs brownfield

МОДЕРАТОР: Д-р Герд Ленга, управляющий партнер, Haarmann Hemmelrath & Partner, Moskau

ПРИГЛАШЕННЫЕ ДОКЛАДЧИКИ:

Владимир Матвеев, глава торгового представительства, Посольство России в Германии
Виталий Можаровский, партнер, Пепеляев, Гольцблат и Партнеры
Игорь Николаевский, заместитель министра внешнеэкономических связей, Правительство Московской области
Валерий Ионов, председатель, Фонд имущества Московской области
Виктор Плескачевский, председатель комитета собственности, Государственная Дума
Томас Бранд, генеральный директор, Roedl&Partner
Игорь Шиков, юрист, Roedl&Partner
Кристиан Циглер, партнер, PricewaterhouseCoopers
Александр Драгунов, директор, PricewaterhouseCoopers

Обсудить мероприятие в форуме, высказать мнение, найти компанию для совместного посещения мероприятия:  III ежегодная конференция Россия-Германия: Инвестиционные возможности сегодня и завтра

Другие мероприятия:

Бизнес-форум “Invest in Georgia” пройдет в Нью-Йорке
УК «Сократ» проводит семинары в Днепропетровске и Запорожье
Второй международный бизнес-форум Бизнес без границ
Ближневосточная Газовая Конференция “Gas Arabia 2006”
Automechanica 2006 – международная ярмарка в Германии
Гостиничный и ресторанный бизнес Украины 2006
Японо-Российский экономический форум - инвествозможности
Деловая Миссия в Париж – поддержка инвестпроектов
Expo-Russia 2006 Дни России в Аммане
3-я Международная ярмарка ITIF Asia 2006 в Пакистане
Крупная выставка гостинично-ресторанного бизнеса в Германии
Конференция в Москве «Прямые инвестиции: новые возможности»
Дни Санкт-Петербурга пройдут в Риге с 23 по 26 марта 2006
Российский экономический и финансовый форум в Швейцарии
Форум Юга России - "Интерагромаш - 2006" и "А
В Давосе состоится Всемирный экономический форум
VI Московский международный салон инноваций и инвестиций
Выставка-форум „Недвижимость-2006”, Киев

Инвестиционные новости
В этом разделе публикуются последние инвестиционные новости, приглашаем Вас обсудить, дать комментарии публикациям, или предложить интересный материал нашим читателям в Инвестиционном форуме.

Россия и Украина: интеграция необходима

Перспективы развития экономических взаимоотношений РФ И Украины стали главной темой конференции, прошедшей в среду в Президиуме РАН. В дискуссии принимали активное участие российские и украинские ученые и политики.

Директор Института экономики РАН Руслан Гринберг отметил, что в процессе экономического роста в постсоветских странах, который наблюдается в последние 5-6 лет, появляются новые векторы образования региональных группировок. И если раньше дезинтеграционные процессы преобладали над интеграционными, то теперь наблюдается обратная тенденция. И недавнее вступление в ЕврАзЭС нового члена – Республики Узбекистан - еще раз показывает заинтересованность бывших союзных республик в интеграционных связях. Однако, по словам ученого, самым болезненным остается вопрос сотрудничества с Украиной. «Трудно прогнозировать, как будет развиваться интеграция на постсоветском пространстве. Для нас очень важно, как будут складываться отношения с Украиной - крупным европейским государством, через территорию которого проходят все 4 "дорожные карты"», - заключил Р. Гринберг.

По мнению известного экономиста Сергея Глазьева, необходимо решить главный вопрос «участия или неучастия Украины в ЕЭП». При этом необходимо провести анализ последствия «политического вызова Украины в случае отказа от участия в ЕЭП». С. Глазьев убежден, что для украинского общества отказ от ЕЭП и вступление в ЕС с последующим переходом на рыночные цены на энергоносители по мировым ценам грозит колоссальным ущербом. «Очевидно, что это приведет к остановке украинской металлургической промышленности. Будучи энергоемкой, она не сможет существовать по мировым ценам на газ и нефть. То же относится к АПК, химической и машиностроительной промышленности, которые работают на кооперативных связях с российским машиностроением». Многие предприятия, по мнению С. Глазьева, прекратят свое существование, при этом сама Украина ничего не выиграет от вступления в ЕС. «Известно, что такие государства, как Польша, Венгрия, Чехия и страны Прибалтики не получили от вступления в ЕС то, что хотели получить», - пояснил он.

Как заявил советник Президента Украины Владислав Каськив, «для украино-росийских отношений наступает качественно новый этап». По его мнению, если прежние отношения в постсоветском пространстве были построены неэффективно, то теперь «нет иного выхода, как просто разрушить прежние отношения и перенести их на новые рельсы равноправности и прагматизма. И выйти из тупика можно только достигнув понимания, что Украина и Россия являются равноправными партнерами на политическом пространстве. «Это ключевой вопрос. Украина потеряла статус постсоветского государства, и с этим фактом надо смириться», - убежден В. Каськив.

При этом он считает, что отношения Украины и РФ перспективны, но не в рамках ЕЭП, «института, который стремится брать на себя функции отдельных государств, чтобы управлять экономическими и политическими процессами». Поэтому необходимо построить абсолютно новую систему украино-российских отношений, исключающую коррупционные элементы в межгосударственном сотрудничестве.

В. Каськив не стал отрицать, что для Украины участие в ЕЭП - это возможность выхода на свободный рынок. Однако для Украины важна евроинтеграция, тем более что «вопрос о вступлении Украины в НАТО на уровне политических элит уже решен».

Замруководителя Центра проблем интеграции Института экономики РАН Михаил Головнин сообщил, что Россия и Украина являются крупными торговыми партнерами: Украина - четвертый по величине торговый партнер России и крупнейший по СНГ, а Россия - крупнейший торговый партнер Украины. При этом нельзя забывать значение Украины как важного транспортного коридора для российских поставок на Запад.

По мнению ученого, взаимодействие двух стран может принести серьезные выгоды, особенно с учетом того, что присутствие российских бизнес-структур на Украине весьма существенно в металлургии, нефтепереработке и телекоммункационой отрасли. Поэтому, по его мнению, основная цель политики России как государства - поддерживать продвижение российского бизнеса на Украину при создании равных условий игры для всех бизнес-структур.

Как пояснил М. Головин ИА «Альянс Медиа», чем шире будет представлен российский бизнес, и не только крупный, тем лучше для экономики двух стран.

«Вопросы дальнейшего сотрудничества России и Украины зависят от политических решений, хотя ясно, что говорить о существовании ЕЭП в полном формате невозможно.

Но это не означает отказ от интеграционного сотрудничества с Украиной. «Возможно, стоит задуматься о создании нового интеграционного образования с Украиной. Российский бизнес стремится выйти на динамичный рынок Украины. Это не только бизнес, имеющий отношение к нефти и газу, но и телекоммуникации и розничная торговля. Это уже действительно новые рыночные отношения, и такое сотрудничество может быть позитивным», - высказал уверенность М. Головин.

Источник: ИА "Альянс Медиа"

Обсудить публикацию в форуме, высказать мнение: Россия и Украина: интеграция необходима
Принять участие в опросе - Необходима ли экономическая интеграция Россия и Украина?

  • Да
  • Нет
  • Не знаю

Проголосовать


Другие события:

Харьков. Philip Morris в мае 2006 планирует открыть фабрику
В Украине ожидают снижения кредитных и депозитных ставок
Готовится всеукраинский конкурс инновационных технологий
Россия и Украина создали Совет по инвестициям
Россия и Украина: интеграция необходима
Коррупция тормозит приток зарубежных инвестиций в Россию
London & Regional Properties идет в Нижний Новгород
Райффайзен приобретает российский Импэксбанк
Доля иностранного капитала в бaнкoвскoй системе Украины 23%
[ Опрос ] Не ждать результата выборов в Украине, а зарабатывать
Как взять ипотечный кредит в страховой компании на Украине
Конкурс подбора инвестора на реконструкцию Шуховской башни
Азербайджан занял первое место по инвестиционной привлекател
Шведский фонд планирует инвестировать 100 млн. дол в лес
Цюрих: 5 сессия экономического и финансового форума
Технопарки в Украине поддержат субсидиями
Инвесторы заинтересовались российским зерновым рынком
Россия инвестирует в Западную Украину
Нерезидентов привлекают особыми экономическими зонами (ОЭЗ)
Приморские энергетики привлекают японские инвестиции
“Норникель” создает СП с британо-австралийской Rio Tinto
Канадец инвестирует 100 млн EUR в авиостроительство Харькова
[ Опрос ] Инвесторы посмотрят на итоги выборов-2006 в Украине, а потом
Украинские вкладчики банков могут потерять все деньги
Москва нуждается в увеличении доли кипрских прямых инвестици
Европейский рынок ипотеки ожидает стабилизация
Французы будут инвестировать в строительство «Шереметьево-3»
Россияне купят «Украину»
Инвесторы осаждают развивающиеся рынки
Интерес зарубежных инвесторов к страховому рынку Украины
Фаворитами инвесторов станут акции компаний второго эшелона
Евросоюз инвестирует в крупные проекты в Эстонии 2 млрд
Украинцы намерены купить крупнейший завод в Пакистане
Иностранные инвесторы для "Урал промышленный -Урал Поля
Екатеренбург окупируют иностранные банки
Путин отверг закон о защите кипрских инвестиций
2006 год инвестиционный климат в России без изменений
Экономический рост Германии в 2005 г. замедлился
«XXI Век» привлекла посредством IPO капитал 139 млн долларов
Сколько сделано портфельных иностранных инвестиций в Украину
Рейтинги инвестиционной привлекательности регионов Украины

Аналитика, статьи, публикации
Публикации и обсуждение статей связанных с консалтингом, инвестированием, коммерческой недвижимостью. Обсуждение и публикация статей проводится в форуме «Инвестиции – Коммерческая недвижимость -Международное сотрудничество»

Подготовка и позиционирование бизнес-плана

Данный материал подготовлен на основе публикаций в форуме Инвестиции – Коммерческая недвижимость - Международное сотрудничество . Вы можете задать вопросы и получить  комментарии автора статьи непосредственно в форуме по ссылке: Подготовка и позиционирование бизнес-плана.

Начнем с обращения автора к посетителям форума ....

Уважаемые коллеги!

Я - практикующий экономист, проектный менеджер инвестиционных проектов в промышленности, а так же начинающий учёный-экономист. За несколько лет своей работы мне удалось применить свои знания в реальной хозяйственной практике и накопить определённый деловой опыт в сфере бизнес-планирования и разработки проектно-сметной документации, в частности ТЭО.

На собственной шкуре познал, как это непросто – «с нуля» раскачивать проект, готовить его материалы, что бы всё соответствовало одновременно и нашему законодательству, и западным стандартам бизнес-планирования, чтобы довольны остались все – начальство, заказчики, инвесторы, государственные эксперты. Надеюсь, мне это удалось. Свои наработки в этой сфере я изложил в аналитических статьях в профессиональном журнале «Справочник экономиста», №№ 5, 8 (2005 год), подписчики и читатели имели возможность ознакомиться с этими материалами.

Возможно, они не бесспорны – но это ведь личный опыт, авторский подход к делу, который уже себя достаточно успешно оправдал себя. Сейчас, выкладывая материалы на этом форуме, я искренне надеюсь, уважаемые коллеги, что они возможно пригодятся в Вашей работе. Всегда буду рад Вашим отзывам, деловым предложениям и просто общению.

Итак:

ПОДГОТОВКА И ПОЗИЦИОНИРОВАНИЕ БИЗНЕС-ПЛАНА
Александр Мартынюк

Все большее количество хозяйствующих субъектов осознает необходимость реализации инвестиционных проектов для расширения сферы своей деятельности. Но перед руководством таких предприятий и организаций возникает множество объективных и субъективных вопросов: как привлечь инвестора, какие требования и условия он выдвинет, наконец, как правильно подготовить прединвестиционную документацию?
Для инвестора очень важно наличие нескольких различных инвестиционных проектов с целью наиболее эффективного вложения средств. Отсюда следует необходимость оценки эффективности всех предложенных проектов, по которой в дальнейшем будут приняты инвестиционные решения

Не секрет, что большинство отечественных предприятий испытывает острую необходимость в инвестиционных ресурсах, особенно это проявляется в условиях высокой убыточности, о чем свидетельствует официальная статистика. В таком случае необходимо обращаться к внешним источникам капитала.
Компания, уверенная в своих возможностях, обладающая хорошей производственной базой и/или современной технологией, четкой стратегией маркетинга, одним словом — высокой рыночной перспективой, имеет возможность мобилизовать необходимые средства для реализации своих текущих и перспективных проектов.

Бизнес-планирование

Первым этапом разработки инвестиционных проектов является составление бизнес-плана (БП) — документа, представляющего первую фазу прединвестиционных исследований. Жестких требований к его составлению не существует, но разработка подчинена определенной логической структуре, которая носит стандартизированный характер в большинстве стран с развитой рыночной экономикой. Отклонения от общепринятой структуры вызываются, как правило, отраслевыми особенностями и/или масштабами проекта. В дальнейшем, при подаче БП на рассмотрение потенциальному инвестору, возможно, возникнет необходимость представить его в аппликативной форме.
Широко распространенным стандартом бизнес-планирования является рекомендация UNIDO (ЮНИДО — Организация Объединенных наций по промышленному развитию).

Рекомендация UNIDO по составлению бизнес-планов предусматривает содержание следующих основных разделов БП (1):

  1. Краткая характеристика проекта (резюме проекта). В этом разделе содержатся выводы по основным аспектам разработанного проекта - после того как рассмотрены альтернативные варианты и определены концепция проекта, ее обоснование и формы реализации. Ознакомившись с этим разделом, инвестор должен сделать вывод о том, отвечает ли проект направленности его инвестиционной деятельности и стратегии, соответствует ли он потенциалу его инвестиционных ресурсов, устраивает ли его период реализации и сроки окупаемости.
  2. Предпосылки и основная идея проекта. Перечисляются наиболее важные параметры проекта, которые служат определяющими показателями для его реализации, рассматриваются регион и конкретное месторасположение проекта в увязке с рыночной и ресурсной средой, приводится график реализации проекта и характеризуется его инициатор.
  3. Анализ рынка и концепция маркетинга. Излагаются результаты маркетинговых исследований, обосновывается концепция маркетинга, разрабатываются прогноз сбыта и проект бюджета.
  4. Сырье и поставки. Содержит классификацию используемых материалов и сырья, объем потребности в них, характеристику наличия основного сырья в регионе и обеспеченность им, программу поставок сырья и материалов и связанные с ним затраты.
  5. Месторасположение, строительный участок и окружающая среда. Подробно описываются месторасположение проекта, характер естественной окружающей среды и степень воздействия на нее при реализации проекта, социально-экономические условия в регионе и инвестиционный климат, состояние производственной и коммерческой инфраструктуры, выбор строительного участка с учетом рассмотренных альтернатив, оценка затрат по освоению строительного участка.
  6. Проектирование и технология. Содержит производственную программу и характеристику производственной мощности предприятия; выбор технологии и предложения по ее приобретению или передаче; патентную ситуацию проекта; подробную планировку предприятия и основные проектно-конструкторские работы; перечень необходимых машин и оборудования и требования к их техническому обслуживанию; оценку инвестиционных затрат.
  7. Организация и технология управления. Приводится организационная схема и система управления предприятием, обосновывается конкретная организационная структура управления по сферам деятельности и центрам ответственности, рассматривается подробная смета накладных расходов, связанных с организацией управления.
  8. Трудовые ресурсы. Содержит требования к категориям и функциям персонала, возможности его формирования в рамках региона, организацию набора, план обучения работников и оценку связанных с этим затрат.
  9. Планирование реализации проекта. Обосновываются стадии его осуществления и приводится календарный график, разрабатывается бюджет реализации проекта.
  10. Финансовый план и оценка эффективности инвестиций. Этот раздел содержит финансовый анализ и основные виды финансовых планов, совокупный объем инвестиционных затрат, методы и результаты оценки эффективности инвестиций. Сюда же, как правило, входит подраздел, характеризующий всю совокупность проектных рисков и методы их минимизации.

В реальной практике, разработка БП составляет до 0,5–1% бюджета инвестиционного проекта. БП как инвестиционное предложение на этой стадии не обязательно должен быть исчерпывающе полным с точки зрения глубины расчетов и их обоснования (это делается на следующей стадии инвестиционного проектирования, в технико-экономическом обосновании), но он должен содержать необходимую информацию для оценки его достоверности и перспективности. Очень желательно, что б в его разработке участвовали помимо должностных лиц компании профессиональные консультанты и аудиторы — их рекомендации помогут корректно подготовить и оформить соответствующие разделы, а независимая оценка даст представление об его привлекательности для потенциального инвестора.

Позиционирование бизнес-плана

Наступает этап позиционирования БП — его представление заинтересованным организациям, таким как финансовые институты, промышленные инвесторы, посредники и т. д. Что же насущно интересует инвестора, принявшего к рассмотрению БП или оформленную по его стандартам заявку на инвестирование? Существует несколько важнейших аспектов:
• история компании, ее общая деловая репутация, личности и биография руководства;
• платежеспособность компании, ее ликвидность, кредитоспособность, в т. ч. кредитная история;
• состояние дел в отрасли, которую представляет компания, характеристика сегмента(ов) рынка, где она представлена, ее позиции, общая динамика;
• предметная область проекта, его основная суть, соответствие собственным стратегическим интересам;
• финансовые, экономические, коммерческие параметры — чистая приведенная стоимость. внутренняя норма рентабельности, срок окупаемости, завоевание доли рынка, экспортный потенциал и т. д.;
• рыночная перспектива проекта и предполагаемой к производству продукции в долгосрочном периоде.

Положительные и отрицательные аспекты бизнес-планов:

Приветствуются:
• длительность пребывания компании на рынке, и соответственно, ее успешная деятельность;
• динамичная управляющая команда, квалифицированный персонал;
• положительная кредитная история;
• собственные производственные мощности;
• наличие залога — в его качестве могут выступать движимое/недвижимое имущество, товарные запасы, переуступка прав на выручку от реализации продукции, депозиты в банках, гарантия банка или иного поручителя;
• уникальная технология, запатентованная, прошедшая апробацию с получением образцов продукции, готовых к серийному выпуску;
• отработанные каналы сбыта продукции, желательно заключение предварительных договоров поставок;
• другие нематериальные активы (торговая марка, гудвилл и т. д.).

Не приветствуются:
• отсутствие достаточного опыта ведения бизнеса в сфере представленного проекта;
• сомнительная репутация высшего руководства, факты, порочащие деловую репутацию компании;
• присутствие государственной или коммунальной собственности в компании — предпочтение отдается, в основном, заявителям частного сектора экономики;
• отсутствие залога или реального вклада в проект — как правило, сторона, принимающая инвестиции, вносит в той или иной форме 25% стоимости от бюджета проекта;
• наличие просроченных кредитов, займов, большой кредиторской задолженности;
• длительные судебные тяжбы с контролирующими и налоговыми органами, поставщиками, клиентами;
• узкая специализация выпускаемой продукции или ее неприемлемая специфика — например, проекты по изготовлению алкогольной, табачной продукции, производству оружия не принимаются к рассмотрению по ряду объективных и субъективных причин;
• слишком высокая энерго- и ресурсоемкость производства по удельным показателям в расчете на 1 т, что неизбежно приведет к высоким затратам в стоимостном выражении и как следствие, отразится на рентабельности;
• длительный срок окупаемости — в представлении большинства инвесторов срок окупаемости проектов в большинстве секторов экономики не должен превышать 3–5 лет, за исключением, к примеру, энергетических и металлургических проектов, где окупаемость достигается за значительно большее время..

Учтя вышеизложенное, компания должна проанализировать свое соответствие указанным критериям, укрепить свои сильные стороны и нивелировать слабые, чтобы это не сказалось на ее инвестиционной привлекательности. Если анализ свидетельствует о преобладании сильных сторон компании и проекта, необходимо решить — какими инструментами можно воспользоваться для успешного продвижения инвестиционного предложения. Наиболее доступными и эффективными мерами могут быть:

  • самостоятельный поиск — изучение всех существующих инвесторов, их источников, ознакомление с их спецификой, требованиями, заполнение аппликаций с дальнейшей подачей с точки зрения компании в наиболее подходящие из них;
  • консалтинговые и посреднические услуги — предоставляющие их организации могут оказать реальную помощь, поскольку зачастую лучше ориентируются в специфике инвестиционных процессов, способны не только принять участие в разработке проекта, но и в зависимости от индивидуальных особенностей компании-клиента и ее проекта — сформировать пакет рекомендаций по его продвижению, найти подходящих по определенным критериям инвесторов;
  • профильные выставки и инвестиционные ярмарки — участие в подобных мероприятиях необходимо с точки зрения стратегии PR. Хорошо оформленный стенд с наличием образцов продукции, материалов на бумажных и электронных носителях, сопровождаемый видеосюжетом, обязательно привлечет внимание заинтересованных лиц, предприятий и организаций;
  • профессиональные ассоциации — членство в этих «клубах по интересам» также дает возможности непосредственно наладить прямые контакты с более крупными и финансово мощными партнерами;
  • internet — корпоративный web-сайт, содержащий общую информацию о компании, ее текущей деятельности, образцах продукции — может (и должен) содержать соответствующий раздел, где будет изложено инвестиционное предложение, которое можно закачать для более подробного ознакомления всем желающим. Ресурсы глобальной сети постоянно изучаются заинтересованными организациями в поисках интересных объектов инвестирования.

Когда собран максимум общей информации о механизмах привлечения инвестиций, появляется необходимость рассмотреть положительные и отрицательные стороны каждого для ранжирования их оптимальности для компании.

Фондовый рынок

Если компания принимает решение о привлечении необходимых средств с помощью механизма привлечения акционерного капитала, то в этом случае создается АО или ЗАО, проводится эмиссия акций, банк или компания-андеррайтер размещают их на фондовом рынке. Но отечественный фондовый рынок, в отличие, например, от российского — все еще слаборазвит, к тому же создание акционерного общества любой формы сопряжено не только с большим количеством формальностей, но и большими расходами на их обслуживание.
То же можно сказать и о перспективах размещения собственных облигаций или депозитарных расписок — конкретных примеров успешных размещений очень мало.
Такая форма привлечения капитала доступна, в основном, компаниям общенационального уровня, но постепенно в этот процесс втягиваются все больше средних по своим размерам компаний.
«Плюсом» этого варианта является возможность привлечения средств на собственных условиях, «минусами» — высокие юридические издержки и низкий уровень развития фондового рынка.

Банковское кредитование

Коммерческие банки уже отошли от практики преимущественного кредитования краткосрочных операций, в их кредитно-инвестиционных портфелях все больше долгосрочных вложений, по срокам на 3–5 лет. Объем совокупного капитала банковской системы постоянно возрастает, что положительно сказывается на размерах кредитов, позволяющих кредитовать средние и крупные проекты. Кроме того, существуют специальные кредитные линии (например, Европейского банка реконструкции и развития), которые проходят через уполномоченные украинские банки. Теперь банки сами заинтересованы в оказании всяческой помощи в развитии своих заемщиков, что выражается в гибкой процентной ставке кредитования, оптимальной схеме траншей, предоставлении других услуг, связанных с освоением кредита и его стабильным погашением.
«Плюсом» этого варианта является возможность сохранения компанией единоличного владения проектом и его результатами, «минусами» — необходимость обеспечить ликвидный залог и обслуживать выплату кредита и процентов вне зависимости от результатов финасово-хозяйственной деятельности.

Инвестиционные и инновационные фонды

В Украине действует множество подобных финансовых институтов, как самостоятельных, так и дочерних структур инвестиционных фондов мирового уровня(2). В отличие от банков, такие структуры более либерально относятся к необходимости залога, как правило, имея возможность контролировать ход реализации проекта, а значит и свои вложения. Они делают основной упор на прибыльности своих инвестиций в средне- и долгосрочном периоде.
Инвестирование может осуществится с целью достижения максимальной отдачи от возрастания рыночной стоимости компании-заемщика, с тем чтобы со временем продать свою долю бизнеса в виде акций или иных корпоративных прав. Такие инвесторы не предают большого значения сфере реализации проекта, главная задача т. н. «портфельных инвесторов» — максимизировать прибыль.
«Стратегические» инвесторы действуют иначе — для них большее значение имеет присутствие в конкретном бизнесе/проекте, делается упор на возможность его дальнейшего контроля и развития, по возможности, проникновение в смежные сектора и получение пусть не самой высокой, но стабильной прибыли.
Реализация высокотехнологичных проектов в связи с высоким риском инвестирования требует т. н. «венчурных» инвестиций (англ. venture — риск). Эта сфера вложений отличается высочайшей прибыльностью в случае удачного исхода реализации проекта и, зачастую, полной потерей средств в случае неудачи. В стране уже действуют инновационные фонды и компании, но их требования к заемщикам являются очень жесткими. Поэтому большая часть инновационных проектов реализуется инициаторами за счет собственных средств.
«Плюсом» этого варианта является возможность привлечь долгосрочные инвестиции, «минусом» — необходимость уступить соответствующую долю и допустить инвестора в со-управление.

Лизинг

В последнее время предприятия все чаще используют лизинговые операции в большинстве отраслей экономики. При подходящих для заемщика процентной ставке и сроках договора — это очень хороший механизм для привлечения активов (как правило, транспорта и оборудования).
Основными «плюсами» являются — увеличение объема и диверсификация деятельности предметной области проекта без существенного расширения объема финансирования его необоротных активов и экономия финансовых ресурсов на начальном этапе.
«Минусы» - в случае, если лизинговый договор еще не закончился, а оборудование уже морально или физически устарело, арендатор все равно платит арендную плату за него, также как и при при поломке оборудования (финансовый лизинг). При оперативном лизинге риск устаревшего оборудования ложится на арендодателя, а чтобы не быть в убытке, он повышает арендные платежи. Кроме того, если объектом лизингового договора является крупный и уникальный объект, то в связи с большим разнообразием условий арендных сделок подготовка договоров об их лизинге требует значительного времени и средств.

Стратегическое партнерство

Если по определенным причинам вышеперечисленные варианты не подошли или оказались для компании не действенными, есть возможность объединить усилия для реализации проекта с компанией из этого же сектора экономики, отечественной или иностранной. Две компании, де-факто являющиеся конкурентами, могут удачно дополнить возможности друг друга, воспользоваться выгодами от слияния, снизить издержки и усилить присутствие на рынке (если это не будет идти в разрез антимонопольному законодательству).
В случае заключения такого соглашения с иностранным партнером подразумевается, очевидно, создание совместного предприятия (СП). В большинстве случаев иностранный партнер инвестирует проект посредством внесения финансовых ресурсов, немного реже — предоставлением оборудования. Создание СП и организация производства в новой стране (в данном случае, в нашей) дает возможность снизить операционные издержки, воспользоваться преимуществом более дешевой рабочей силы, относительно недорогих ресурсов, меньших налоговых ставок, чем, к примеру, в Западной Европе или США.
Принципиальных различий между иностранными и отечественными инвесторами в требованиях к компании-заявителю не наблюдается. Для иностранных инвесторов очень важно иметь возможность:
• полностью ознакомиться с финансовой отчетностью своих потенциальных партнеров, разработанной на принципах международных стандартов, по возможности, прохождение аудита в одной из компаний «большой пятерки» («The Big Five» — пятерка самых значимых аудиторских и консалтинговых компаний в мире. В нее входят: Arthur Andersen, Deloitte & Touche, Ernst & Young, KPMG, Price Waterhouse Coopers);
• достичь конкретного эффекта от своих вложений с точки зрения альтернатив инвестирования;
• беспрепятственно репатриировать прибыль, при необходимости — капитал, в страну происхождения.
Слияние компании или создание СП — оправдавший себя практикой ход для получения необходимого капитала и нового импульса к развитию.
«Плюсами» такого варианта являются — отсутствие необходимости обращения в финансовые институты и прохождения сложной процедуры получения средств, возможность достижения соглашения о партнерстве с другой компанией, «минус» — риск возможного «поглощения».
В случае, если БП компании заинтересовал и был одобрен потенциальным инвестором и удалось достичь договоренности о сотрудничестве, необходимо переходить к следующему этапу — подготовке полноценного инвестиционного проекта, важнейшей составляющей которого является технико-экономическое обоснование.


Использованная и рекомендуемая литература:
1. Бланк И.А. Словарь-справочник финансового менеджера. – К.: «Ника-Центр», 1998. – 480 с. – (Серия «Библиотека финансового менеджера»; Вып.1).
2. Пересада А.А. Управління інвестиційним процесом. – К.: Лібра, 2002. – 472 с.


Источник: "СПРАВОЧНИК ЭКОНОМИСТА", № 5, 2005

Обсуждение этой статьи по ссылке: Подготовка и позиционирование бизнес-плана


Обсуждение аналитического материала в Инвестиционном форуме:

- привлечение финансирования

Привлечение денег в строительство на Украине - ОПЦИОНЫ
Роль консалтинга в привлечении инвестиций
Источники финансирования проектов в сфере недвижимости
Изменения в сфере кредитования бизнеса в России
В привлечении инвестиций залог успеха - качественный проект
Инвестиционный проект: строительные риски
[ Опрос ] Основные виды привлечения инвестиций
Организация проектов ресторанного бизнеса в Украине и России
Эффективное применение проектного финансирования
Обсуждение схемы беззалогового иностранного кредитования
Вопросы по получению инвестиций от компаний
Главное об авторе и программе - Инвестиции из Европы

- вложение капитала

Как сбережения превратить в инвестиции
проверка данных о приобретаемой компании - ДЕТЕКТОР ЛЖИ

Дискуссия выпуска
В данном разделе выносятся на обсуждения вопросы связанные с инвестированием, консалтингом, поиском партнёров и т.д. Обмен опытом, комментарии экспертов, секреты... Присылайте темы, которые Вы хотели бы вынести на обсуждение в следующем выпуске на e-mail: info@ek-ua.com
Уважаемые подписчики,

Количество просмотров вопроса: 658
Проголосовали : 11 ( 1,7%)

Результаты голосования по вопросу "Что Вы считаете наиболее важным при выборе Фонда?"

  • Доходность Фонда - 27%
  • Риски Фонда - 54%
  • Известность УК - 9%
  • Совет друга - 9%
     

Наиболее интересные ответы:  Глеб из КУА "Сократ"
 

Инициатор дискуссии: Сергей Кутис
ген. директор ООО "Новый Стандарт" (Нижний Новгород)

"Я хотел бы инициировать небольшую дискуссию по этой теме на конкретном примере. Поясню, что я имею ввиду.

В РУНЕТе появились предложения по БЕЗЗАЛОГОВОМУ КРЕДИТОВАНИЮ для юридических лиц от финансовых кругов из США и Канады. Поясняю, что речь идет не о ФАКТОРИНГЕ.

Предлагается следующая схема БЕЗЗАЛОГОВОГО кредитования юридических лиц:

1). Русское юрлицо совместно с Инвестором из США организует СП в России в статусе ЗАО, где 75%+1 акция принадлежит Инвестору, а 25% русскому юрлицу.

2). После Due Diligenсe (проверки) проекта и топ-менеджеров будущего ЗАО оно регистрируется и Инвестор вносит в ЗАО капитал в виде кредита под 17-25% годовых на срок от 2-х до 7-ми лет, требуемый для реализации проекта, инициированного русским юрлицом (повторяю, ЗАЛОГА от него НЕ ТРЕБУЕТСЯ)

3). Русское юрлицо, как соучредитель ЗАО мо момента выплаты Инвестору кредита и % по нему не имеет право на получение своей доли прибыли.

4). После выполнения условий п.3 Инвестор выходит из состава ЗАО и 100% акций переходят к русскому юрлицу - соучредителю ЗАО, как инициатору проекта.

Процедурой поиска Инвестора, Due Diligenсe документов русского юрлица, топ-персонала ЗАО, самого проекта, занимается консалтинговая компания из США. Все это занимает примерно 6 мес и стоит $8-12 тыс в качестве прединвестиционных затрат, а затем до $50 тыс ПОСЛЕ образования ЗАО и внесения инвестиций в ЗАО со стороны Инвестора из США +7% от суммы кредита ($0,5-10,0 млн).

Остается добавить, что консалтинговая компания зарегистрирована в "офф-шорном" штате Делавэр (США) и получить о ней какие-либо достоверные сведения, например, через такой общепризнанный мировой авторитет, как компанию Dun&Bradstreet, не представляется возможным.

Теперь мои вопросы, ответы на которые будет очень полезно услышать многим русским соискателям кредитов и инвестиций:

1). Как бы Вы, уважаемый Макс прокомментировали эту схему финансирования, если бы Вам как русскому юрлицу предложили такую форму финансирования Вашего проекта?

2). Будь Вы русским юрлицом, стали бы Вы заключать консалтинговый договор на предоплату $8-12 тыс консалтинговой компании из США, предлагающей эту схему финансирования, если Вы не можете получить о ней достоверную информацию или поостереглись бы делать это?

Благодарю за внимание."

Принять участие в дискуссии http://www.ek-ua.com/forum/viewtopic.php?t=618

Полезные линки
Мы можем провести анонс Вашего сайта (рассылки) в наших тематических рассылках, заинтересованы в обмене ссылками с сайтами бизнес-тематик. Подробнее: Обмен ссылок
TWL Contrado GmbH (Франкфурт-на-Майне) - международная консалтинговая группа: инвестиционный консалтинг, поиск зарубежных партнёров и инвесторов, прямые иностранные инвестиции, недвижимость за рубежом. Каталог предложений зарубежных фирм – Германия, Австрия, Швейцария.

Консалтинговая компания Евроконсалтинг: Инвестиции, Консалтинг, Бизнес, Международное сотрудничество, Коммерческая недвижимость, регистрация фирм в Украине и Германии

Укрспецконтакт в г. Запорожье официальный представитель консалтинговой компании Евроконсалтинг Разработка и сопровождение бизнес-планов и ТЭО, финансовый анализ деятельности компаний, управленческий консалтинг , регистрация предприятий.

Каталог Банки Европы - перечень коммерческих иностранных банков, банковских сайтов Европы, иностранные кредиты, гарантии, ипотека, список банков России и Украины, зарубежных инвесторов, инвестиционные компании и группы.

Центр сотрудничества Германия –Украина: поиск иностранных партнёров, поставщиков и представителей в Германии, Украина и другие страны СНГ, откроем представительство, международное партнерство и сотрудничество, производственная кооперация.

Центр бизнес-планирования «Business plan-pro» - Бизнес планирование, разработка бизнес планов, пример бизнес плана, заказать или скачать готовый бизнес план на русском, немецком, английском языке. Как составить бизнес план, написать финансовый план?

EK-UA.COM Недвижимость Винницы. Коммерческая недвижимость Украина, Россия, Германия. Оценка рынка недвижимости, цены – продажа, покупка и аренда недвижимости (заводы, офисы, земельные участки, склады, готовый бизнес). Ипотека и инвестирование недвижимости Европы и СНГ

Real Estate Vinnitsa - Коммерческая недвижимость Винницы и Винницкой области: продажа земельные участки, офисы и торговые площади Винницы, готовый бизнес Украины, аренда нежилых помещений. Доска объявлений коммерческой недвижимости Украины, каталог агентств недвижимости Винницы

С наилучшими пожеланиями, координаторы проекта
в СНГ - ООО "Компания "Евроконсалтинг"
в Европе - TWL Contrado GmbH
e-mail ведущего: desserg@gmx.de
Форма подписки на рассылку
Архив вышедших рассылок

Координаторы проекта оставляют за собой все права на включение в рассылку предложений. В первую очередь публикуются предложения полученные в результате личных контактов специалистами компании, а также через партнёрскую и представительскую сеть. Координаторы проекта не несут ответственности за актуальность, полноту и достоверность предложений различных компаний опубликованных в данной рассылке.