Список форумов Международный инвестиционный форум Международный инвестиционный форум
Инвестиции | Международное сотрудничество | Коммерческая недвижимость | Бизнес-консалтинг
 
 FAQFAQ   ПоискПоиск   ПользователиПользователи   ГруппыГруппы   РегистрацияРегистрация 
 ПрофильПрофиль   Войти и проверить личные сообщенияВойти и проверить личные сообщения   ВходВход 

ПАРТНЁРЫ ФОРУМА:   Компания "Евроконсалтинг"        TWL Contrado GmbH        Ассоциация "Частные инвесторы Украины"

Обзор Simformer (RU)

Реконструкция жилого фонда с увеличением этажности

 
Начать новую тему   Ответить на тему    Список форумов Международный инвестиционный форум -> Инвестиционные проекты и идеи
Предыдущая тема :: Следующая тема  
Автор Сообщение
ekua
Site Admin


Зарегистрирован: 22.12.2005
Сообщения: 1865
Откуда: Euroconsulting

СообщениеДобавлено: Сб Май 12, 2007 9:33 pm    Заголовок сообщения: Реконструкция жилого фонда с увеличением этажности Ответить с цитатой

Реконструкция жилого фонда с увеличением этажности без отселения жильцов

КОД ПРОЕКТА 1604-A08
ПОТРЕБНОСТЬ В КАПИТАЛЕ (тыc. EUR) 0т 2 000,0
ОТРАСЛЬ Строительство
РЕГИОН Днепропетровская область

Краткое описание проекта:
Инициатором проекта предложен комплексный подход к решению жилищной проблемы в областных городах, где цена на жилье достаточно высока, спрос на жилье велик. Бизнес-идея заключается в реконструкции 4-х и 5-ти этажных жилых домов с увеличением этажности до 9-ти, 10-ти этажей без отселения жильцов. На существующих этажах проводится капитальный ремонт с заменой сетей водо-, теплоснабжения, канализации, электроснабжения. Вместе с капремонтом производится строительство нового фасада и устройство лифтов.
Разработаны специальные технологии по реконструкции жилых домов с увеличением этажности. Проекты разрабатываются отечественными научно-исследовательскими институтами. На данный момент разработаны конкретные образцы объектов после их реконструкции. За 2005-2006 г. по данной технологии было реконструировано 5 домов. Исключительной особенностью данного проекта является относительная простота его реализации, в то время как все стороны, участвующие в проекте, получают огромный экономический и социальный эффект.

Рынок и стратегия сбыта:
Объем рынка - 20 тыс. м2 в год. Главными конкурентами операторы рынка вторичного (некачественного) и первичного (дорогостоящего, недоступного) жилья. Планируемая нижняя граница цены 1 м2 реконструируемого жилья - 1 200 $ (в зависимости от места расположения объекта). В то же время цена 1 м2 на вторичном рынке 800-3000$, на первичном 1400-3000$. Маркетинговая стратегия заключается в предложении качественного и доступного жилья для широких масс потребителей.

Менеджмент проекта (характеристика инициатора и команды):
Инициатор проекта - строительная компания, обладает ключевыми специалистами в области строительства и охраны труда. Руководитель проекта: Кандидат технических наук, специалист в области управления, собсвеник 5 комерческих предприятий.Опыт управления более 20 лет. Количество создаваемых мест - не менее 400

Дополнительные сведения (возможности, риски, наличие бизнес-плана):
Проект получил свое развитие в 2006 г., разработан план его реализации по 2026 г. Срок реализации проекта по первому объекту - 24 месяца. Но особенностью является возможность освоения нескольких объектов одновременно, т.е. создания непрерывного цикла производства.

Планируемые показатели: (оборот, прибыль, окупаемость)
Рентабельность вложений в зависимости от вида участия (составит от 15 до 100% годовых).

Финансирование (источники поступления и использование инвестиций):
Потребность в капиталовложениях на 1 дом составляет порядком 2000,0 тыс. евро, учитывая то, что продажа квартир будет происходить во время строительства. Финансовое обеспечение выполнения данного проекта определяется путем смешанного финансирования в пределах ассигнований, предусмотренных региональным бюджетом, и инвесторов или полностью за счет инвесторов.

Предложение инвестору / необходимая поддержка проекта:
Участие инвесторов и кредиторов проекта обсуждается в процессе переговоров.

Проект был презентован на Форуме частных инвесторов Украины, Киев, 19 апреля 2007 г. ( www.forum-investor.com)

За дополнительной информацией просьба обращаться в Ассоциацию частных инвесторов Украины. тел. +38 067 5997973, info@uaban.org , Сергей Викторович
_________________
Компания "Евроконсалтинг"
http://www.ek-ua.com
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Отправить e-mail Посетить сайт автора
Показать сообщения:   
Начать новую тему   Ответить на тему    Список форумов Международный инвестиционный форум -> Инвестиционные проекты и идеи Часовой пояс: GMT + 3
Страница 1 из 1

 
Перейти:  
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах

Социальные сети:

Полезные ссылки: Регистрация предприятий и представительств в Украине | Получение выписки из реестра ЕГРПОУ | Разрешение на работу в Украине | Получение ИНН в Украине для иностранца | Бухгалтерские услуги в Украине | Разработка бизнес-планов | Регистрация фирм в Германии | Регистрация фирм в Украине |



Powered by phpBB © 2001, 2005 phpBB Group